Product code: Traumhaftes 3-Raum Luxus-Loft mit 76 m² in Zwönitz - Erstbezug nach orders Komplettsanierung!
**Jetzt schon reservieren, bevor Ihnen Jemand zuvor kommt!**
Erfüllen Sie sich den Traum von einer luxuriösen Loft-Wohnung in einer nur 5 Wohneinheiten umfassenden, ehemaligen Strumpfwarenfabrik aus dem Jahr 1921.
Schon das einladende und mondäne Treppenhaus lässt erahnen, was einem im Loft erwartet...
2022 komplett saniert und umgebaut, wurde bei der Sanierung an nichts gespart. Modernste 3-fach-Verglasung, hocheffiziente Dämmung und Fußbodenheizung gewährleisten niedrige Heizkosten und eine entspannende Ruhe. Wobei die Immobilie generell in einem ruhigen Wohngebiet liegt.
Durchgeplant bis ins letzte Detail, wurde der Charme und die großzügige Raumgestaltung eines ehemaligen Fabrikgebäudes mit modernen Akzenten zusammengeführt orders. Beispielsweise werden alle Räume durch indirekte LED-Deckenbeleuchtung erhellt (s. Foto).
Dank einer Vielzahl großer Fenster ist die Wohnung sehr hell. Fußbodenheizung und überall hochwertig geflieste Böden bieten ein gesundes Wohlfühlklima.
Von einem zentralen Flur gehen alle Zimmer ab. Ein Highlight ist der offen gestaltete und mit 32 m² sehr geräumige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer mit Badewanne, Luxus-Dusche, Doppel-Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Zwei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer, sowie ein kleiner Abstellraum runden die Wohnung ab.
Der abgebildete Balkon ist momentan als "französischer Balkon" ausgeführt. Zu einem späteren Zeitpunkt ist der Anbau eines vollwertigen Balkons geplant.
Den Mietern steht im Nachbargebäude je Wohnung ein Abstellraum zur Verfügung. Hinter dem Gebäude und idyllisch direkt am angrenzenden Fluss, liegt ein kleiner Garten, der von den Mietern gemeinsam genutzt werden kann. Ausreichend kostenlose Parkplätze gibt es im Innenhof, aber auch in der anliegenden Anwohnerstraße.
Die Immobilie wird durch einen Hausmeisterdienst betreut, der sich u.a. auch um die Reinigung des Treppenhauses, die Pflege der Außenanlagen und den Winterdienst kümmert. Diese Dienstleistungen sind in den Nebenkosten enthalten.
Highspeed-Internet liegt, laut Abfrage bei der Telekom, mit bis zu 250 Mbit/s an.
**Die Wohnung ist ab März 2023 bezugsfertig. Haustiere nach Absprache.**
**Lage:**
Die Immobilie liegt im Ortskern von Dorfchemnitz, einem Ortsteil von Zwönitz, im schönen Erzgebirge in einer verkehrsberuhigten "30er-Zone" mit wenig Durchgangsverkehr.
Wer ländliche Idylle sucht, Ursprünglichkeit, Ruhe, Natur und eine Umgebung, in der Kinder noch "normal" aufwachsen können, ist hier genau richtig!
Ein Kindergarten ist gleich über die Straße und auch eine Grundschule ist nur einen "Steinwurf" entfernt. Eine Oberschule und ein Gymnasium gibt es z.B. im nur 5 km entfernten Zwönitz, welches gut über eine Busverbindung zu erreichen ist.
Der örtliche Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, ein Bäcker nur ca. 200 m entfernt.
Im besagten Zwönitz, einer beschaulichen Kleinstadt, gibt es darüber hinaus die komplette Infrastruktur, die man sich wünschen kann: Ärzte, Apotheken, Supermärkte und andere Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Gaststätten, einen Bahnhof mit Anbindung z.B. nach Chemnitz u.v.m.
Tradition wird hier noch GROß geschrieben! So zeichnet sich Zwönitz durch ein vielfältiges, ganzjähriges Veranstaltungsangebot aus, mit Märkten und Festen, die Besucher aus der ganzen Region anziehen.
Und wie es im "Weihnachtsland" Erzgebirge Tradition ist, wird es gerade in der Advents- und Weihnachtszeit besonders "heimelig". Dann glänzen Kinderaugen (und nicht nur die), wenn die liebevoll gestalteten Ortspyramiden angeschoben werden und bei Glühwein und Bratwurst gemeinsam, nicht nur auf dem Weihnachtsmarkt, die traditionellen Lieder gesungen werden.
Die Umgebung mit Ihrer malerischen Landschaft, bietet zu allen Jahreszeiten zahlreiche Wander-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Der nächste Skilift befindet sich in Zwönitz und ins Skigebiet am Fichtel- und Keilberg fährt man nur eine gute 3/4 Stunde.
Ein weitverzweigtes Netz an Rad-, Wander-, Feld- und Waldwegen lädt zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren, sowie im Winter zu Skilanglauftouren ein.
Die "Hauptstadt" des Erzgebirges, Annaberg-Buchholz liegt nur rund 30 Fahrminuten entfernt, in Stollberg ist man in gut 15 Minuten. Und selbst nach Chemnitz fährt man gerade mal eine halbe Stunde. Ein Autobahnzubringer zur A72 (Hof - Chemnitz - Leipzig), der an Zwönitz vorbeiführt, machts möglich.
**Daten zum Energieausweis:**
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014
Endenergiebedarf: 70,0 kWh/(m²\*a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1921
Heizungsart: Zentralheizung
**Gahlert - Immobilien übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Auch die Grundrisse werden ohne Gewähr auf Richtigkeit der Raumaufteilung, Maße und Flächengrößen bereitgestellt und stellen lediglich einen ungefähren Anhaltspunkt dar. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.**.
Erfüllen Sie sich den Traum von einer luxuriösen Loft-Wohnung in einer nur 5 Wohneinheiten umfassenden, ehemaligen Strumpfwarenfabrik aus dem Jahr 1921.
Schon das einladende und mondäne Treppenhaus lässt erahnen, was einem im Loft erwartet...
2022 komplett saniert und umgebaut, wurde bei der Sanierung an nichts gespart. Modernste 3-fach-Verglasung, hocheffiziente Dämmung und Fußbodenheizung gewährleisten niedrige Heizkosten und eine entspannende Ruhe. Wobei die Immobilie generell in einem ruhigen Wohngebiet liegt.
Durchgeplant bis ins letzte Detail, wurde der Charme und die großzügige Raumgestaltung eines ehemaligen Fabrikgebäudes mit modernen Akzenten zusammengeführt orders. Beispielsweise werden alle Räume durch indirekte LED-Deckenbeleuchtung erhellt (s. Foto).
Dank einer Vielzahl großer Fenster ist die Wohnung sehr hell. Fußbodenheizung und überall hochwertig geflieste Böden bieten ein gesundes Wohlfühlklima.
Von einem zentralen Flur gehen alle Zimmer ab. Ein Highlight ist der offen gestaltete und mit 32 m² sehr geräumige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer mit Badewanne, Luxus-Dusche, Doppel-Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Zwei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer, sowie ein kleiner Abstellraum runden die Wohnung ab.
Der abgebildete Balkon ist momentan als "französischer Balkon" ausgeführt. Zu einem späteren Zeitpunkt ist der Anbau eines vollwertigen Balkons geplant.
Den Mietern steht im Nachbargebäude je Wohnung ein Abstellraum zur Verfügung. Hinter dem Gebäude und idyllisch direkt am angrenzenden Fluss, liegt ein kleiner Garten, der von den Mietern gemeinsam genutzt werden kann. Ausreichend kostenlose Parkplätze gibt es im Innenhof, aber auch in der anliegenden Anwohnerstraße.
Die Immobilie wird durch einen Hausmeisterdienst betreut, der sich u.a. auch um die Reinigung des Treppenhauses, die Pflege der Außenanlagen und den Winterdienst kümmert. Diese Dienstleistungen sind in den Nebenkosten enthalten.
Highspeed-Internet liegt, laut Abfrage bei der Telekom, mit bis zu 250 Mbit/s an.
**Die Wohnung ist ab März 2023 bezugsfertig. Haustiere nach Absprache.**
**Lage:**
Die Immobilie liegt im Ortskern von Dorfchemnitz, einem Ortsteil von Zwönitz, im schönen Erzgebirge in einer verkehrsberuhigten "30er-Zone" mit wenig Durchgangsverkehr.
Wer ländliche Idylle sucht, Ursprünglichkeit, Ruhe, Natur und eine Umgebung, in der Kinder noch "normal" aufwachsen können, ist hier genau richtig!
Ein Kindergarten ist gleich über die Straße und auch eine Grundschule ist nur einen "Steinwurf" entfernt. Eine Oberschule und ein Gymnasium gibt es z.B. im nur 5 km entfernten Zwönitz, welches gut über eine Busverbindung zu erreichen ist.
Der örtliche Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, ein Bäcker nur ca. 200 m entfernt.
Im besagten Zwönitz, einer beschaulichen Kleinstadt, gibt es darüber hinaus die komplette Infrastruktur, die man sich wünschen kann: Ärzte, Apotheken, Supermärkte und andere Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Gaststätten, einen Bahnhof mit Anbindung z.B. nach Chemnitz u.v.m.
Tradition wird hier noch GROß geschrieben! So zeichnet sich Zwönitz durch ein vielfältiges, ganzjähriges Veranstaltungsangebot aus, mit Märkten und Festen, die Besucher aus der ganzen Region anziehen.
Und wie es im "Weihnachtsland" Erzgebirge Tradition ist, wird es gerade in der Advents- und Weihnachtszeit besonders "heimelig". Dann glänzen Kinderaugen (und nicht nur die), wenn die liebevoll gestalteten Ortspyramiden angeschoben werden und bei Glühwein und Bratwurst gemeinsam, nicht nur auf dem Weihnachtsmarkt, die traditionellen Lieder gesungen werden.
Die Umgebung mit Ihrer malerischen Landschaft, bietet zu allen Jahreszeiten zahlreiche Wander-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Der nächste Skilift befindet sich in Zwönitz und ins Skigebiet am Fichtel- und Keilberg fährt man nur eine gute 3/4 Stunde.
Ein weitverzweigtes Netz an Rad-, Wander-, Feld- und Waldwegen lädt zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren, sowie im Winter zu Skilanglauftouren ein.
Die "Hauptstadt" des Erzgebirges, Annaberg-Buchholz liegt nur rund 30 Fahrminuten entfernt, in Stollberg ist man in gut 15 Minuten. Und selbst nach Chemnitz fährt man gerade mal eine halbe Stunde. Ein Autobahnzubringer zur A72 (Hof - Chemnitz - Leipzig), der an Zwönitz vorbeiführt, machts möglich.
**Daten zum Energieausweis:**
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014
Endenergiebedarf: 70,0 kWh/(m²\*a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1921
Heizungsart: Zentralheizung
**Gahlert - Immobilien übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Auch die Grundrisse werden ohne Gewähr auf Richtigkeit der Raumaufteilung, Maße und Flächengrößen bereitgestellt und stellen lediglich einen ungefähren Anhaltspunkt dar. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.**.