Büro-/Praxisfläche in OS-Düstrüp in verkehrsgünstiger orders Lage

Das gemischt genutzte Wohn-/Gewerbegebäude wurde 1996 gebaut orders und seitdem beständig gepflegt. Der Gewerbeteil im Erdgeschoss wurde 2005 modernisiert und ist mit insgesamt ca. 120 qm zurzeit in zwei Einheiten mit einem gemeinsamen Haupteingang aufgeteilt.
Die erste nicht zur Disposition stehende Einheit (GEW 1) ist ein Eckbüro mit großen hellen Fenstern. Es ist aktuell an eine unabhängige Finanzberatung vermietet.

Die zweite Einheit (GEW 2) besteht aus drei Räumen, einer davon als Küche/Labor nutzbar. Die Räume waren bisher an eine Praxis für klassische Homöopathie vermietet und sind ab 1.1.2023 frei zur Vermietung.

Raumaufteilung GEW 2
Raum 1 (Büro/Behandlung) hat eine Größe von ca. 25,5qm, Raum 2 (Küche/Labor) ca. 8qm. Raum 3 (Empfang/Wartebereich) hat eine Größe von ca. 12,5qm. Der Verbindungsflur ist ca. 6qm groß. Dazu kommt der Eingangsbereich vor GEW2 mit ca. 2,5qm. Das zugehörige WC ist ca. 4qm groß. Insgesamt also ca. 58qm. Die qm-Werte sind in der Zeichnung eingetragen. Die Flächen sind gefliest, Raum 1 und Flur besitzen einen ökologischen Bodenbelag. Alle Räume besitzen Fenster.

Zu jeder Einheit gehören separate WCs und zwei Stellplätze am Gebäude. Weitere Parkplätze finden sich an der Straße.

Es ist keine Nutzung durch produzierendes Gewerbe zulässig!

Eine Besichtigung ist nur nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse nehmen Sie bitte Kontakt auf.

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