Product code: Insidertipp. orders Behagliche HEIMlichkeit
# Objektbeschreibung
Diese 4 ZKB-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1953 massiv erbauten Dreifamilienhauses.
Das gesamte Haus wurde von den Eigentümern von 2021 bis 2022 umfangreich saniert und renoviert. Die Eigentümer wohnen selbst im Erdgeschoss des Hauses.
Die Fassade und der Hof des Hauses sollen allerdings erst 2023 renoviert und saniert werden.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 96,34 m² (nach DIN 277 der Wohnflächenberechnung), welche sich auf 4 Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer, eine Küche, einen Vorratsraumund einen Balkon verteilen.
Die gesamte Obergeschosswohnung wurde modernisiert und bietet einer jungen Familie mit einem gesicherten Einkommen (mit oder ohne Kind) eine gemütliche Atmosphäre.
Diese Immobilie wird nur an Nichtrauer, welche keine Haustiere besitzen, vermietet.
Kontaktanfragen für dieses Objekt sind nur per Mail möglich
# Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- bezugsfrei zum 01.01.2023 oder nach Absprache
- Die Gasheizung wurde 2021 neu eingebaut
- großzügiger Balkon
- moderne Sprechanlage
- großartige und praktische Raumaufteilung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: oder nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Standard
Grundstücksfläche: ca. 835 m²
# Lagebeschreibung
Durmersheim ist eine Gemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern in unmittelbarer Nähe zu Rastatt und Karlsruhe. In Durmersheim findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl, Edeka, REWE, dm, Bäcker, Apotheke, Schule, Kindergarten).
Alle schulischen Einrichtungen - auch ein Gymnasium - befinden sich im Ort.
Die Karlsruher Innenstadt ist bequem mit dem Bus, der Bahn und orders dem Fahrrad zu erreichen.
Über die Autobahnanschlüsse zur A5 und die Bundesstraße B36 verfügt Durmersheim über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Das Freizeitangebot ist ebenfalls groß (öffentliches Schwimmbad, viele Vereine).
# Sonstiges
Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 01514006549 oder kontakieren Sie uns per E-Mail.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird?
Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 169,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 18.11.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1036.
Diese 4 ZKB-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1953 massiv erbauten Dreifamilienhauses.
Das gesamte Haus wurde von den Eigentümern von 2021 bis 2022 umfangreich saniert und renoviert. Die Eigentümer wohnen selbst im Erdgeschoss des Hauses.
Die Fassade und der Hof des Hauses sollen allerdings erst 2023 renoviert und saniert werden.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 96,34 m² (nach DIN 277 der Wohnflächenberechnung), welche sich auf 4 Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer, eine Küche, einen Vorratsraumund einen Balkon verteilen.
Die gesamte Obergeschosswohnung wurde modernisiert und bietet einer jungen Familie mit einem gesicherten Einkommen (mit oder ohne Kind) eine gemütliche Atmosphäre.
Diese Immobilie wird nur an Nichtrauer, welche keine Haustiere besitzen, vermietet.
Kontaktanfragen für dieses Objekt sind nur per Mail möglich
# Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- bezugsfrei zum 01.01.2023 oder nach Absprache
- Die Gasheizung wurde 2021 neu eingebaut
- großzügiger Balkon
- moderne Sprechanlage
- großartige und praktische Raumaufteilung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: oder nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Standard
Grundstücksfläche: ca. 835 m²
# Lagebeschreibung
Durmersheim ist eine Gemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern in unmittelbarer Nähe zu Rastatt und Karlsruhe. In Durmersheim findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl, Edeka, REWE, dm, Bäcker, Apotheke, Schule, Kindergarten).
Alle schulischen Einrichtungen - auch ein Gymnasium - befinden sich im Ort.
Die Karlsruher Innenstadt ist bequem mit dem Bus, der Bahn und orders dem Fahrrad zu erreichen.
Über die Autobahnanschlüsse zur A5 und die Bundesstraße B36 verfügt Durmersheim über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Das Freizeitangebot ist ebenfalls groß (öffentliches Schwimmbad, viele Vereine).
# Sonstiges
Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 01514006549 oder kontakieren Sie uns per E-Mail.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird?
Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 169,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 18.11.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1036.